2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
219.5万円/㎡
前年比+33.9%
品川区
204.7万円/㎡
前年比-7.6%
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ブランズ目黒花房山
東京都品川区上大崎三丁目
山手線 / 目黒駅 徒歩5分
2013年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より3%割安
相場
25,773万円
297.7万円/㎡
7,931
19,826
31,720
43,615
AI査定結果
推定相場価格
25,773万円
297.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
19,826万円〜31,720万円
229.0万円/㎡〜366.4万円/㎡
推定賃料
51.9万円
0.60万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年5月30日
ブランズ目黒花房山
25,000万円（288.8万円/㎡）/ 1階 / 86.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 25,000万円 | 288.8万円 | 1階 | 86.58㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は245.54万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | ブランズ目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅5分 | 25,000万円 | 288.8万円 | 86.58㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/09 | クリオ西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 15,480万円 | 217.6万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/28 | 目黒花房山プレイス 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅5分 | 29,800万円 | 346.4万円 | 86.04㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/21 | ロイヤルシーズン池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 15,480万円 | 228.2万円 | 67.83㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2017年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/23 | ザ・パークハウス池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 29,990万円 | 325.4万円 | 92.15㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/24 | リビオ目黒リバーサウス 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅6分 | 14,980万円 | 228.4万円 | 65.58㎡ | 2SLDK | 11階 / 14階建 | 北西 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/17 | オープンレジデンシア高輪台 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅4分 | 21,000万円 | 231.6万円 | 90.68㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/04 | ナイスシティアリーナ戸越公園 品川区戸越五丁目 | 戸越公園駅3分 | 19,000万円 | 232.7万円 | 81.66㎡ | 3LDK+S | 11階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/12 | オープンレジデンシア高輪プレイス 品川区北品川六丁目 | 品川駅11分 | 18,000万円 | 217.7万円 | 82.67㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/08 | ローレルコート大井町 品川区二葉一丁目 | 大井町駅10分 | 16,900万円 | 237.8万円 | 71.07㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2026/05/02 | グレーシア南品川 品川区南品川四丁目 | 大井町駅8分 | 15,500万円 | 221.3万円 | 70.03㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/15 | ザ・パークハウス大井町ウエストコート 品川区東大井五丁目 | 大井町駅3分 | 15,500万円 | 220.2万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北西 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/29 | Brillia品川大井町 品川区大井四丁目 | 大井町駅5分 | 19,800万円 | 261.0万円 | 75.87㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/21 | プレシス大井町 品川区東大井一丁目 | 大井町駅10分 | 14,980万円 | 223.7万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.9%上昇、品川区では7.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（288.8万円）は品川区の平均と比較して41.1%割高です。
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